Управляющим компаниям

В течение 13 лет компания «СМИС Эксперт» выступает одним из ведущих разработчиков и поставщиков программных комплексов и организационно-технических решений для управляющих компаний в различных регионах РФ в целях:

- Повышения пожарной безопасности и качества надзора за техническим состоянием систем противопожарной защиты эксплуатируемых объектов недвижимости (снижение угроз людских и материальных потерь вследствие пожаров и ЧС)

- Минимизации влияния человеческого фактора на качество организации противопожарной̆ безопасности объектов и автоматизации контроля за соблюдением норм и регламентов пожарной безопасности объектов (снижение угрозы штрафных санкций надзорных органов)

- Снижения эксплуатационных затрат на проведение технического обслуживания и ремонта (ТОиР) эксплуатируемых объектов и повышение эффективности контроля качества выполнения регламентных работ на объектах обслуживающими организациями

СКПБ - инструмент снижения угрозы штрафных санкций надзорных органов и снижения затрат на техобслуживание и ремонт пожарных систем и оборудования

В результате проверок надзорных органов, вскрывающих несоблюдение законодательства по пожарной безопасности и отсутствие должного контроля, управляющей компании грозят большие штрафы и санкции вплоть до закрытия объектов

Невозможность для ответственных за пожарную безопасность управляющей компании оценить исправное/неисправное состояние систем противопожарной защиты в виду незнания/ непонимания значения всех параметров, характеризующих способность систем выполнять заданные функции

Постоянно растущие неконтролируемые затраты управляющих компаний на оплату работ по договору с обслуживающими организациями при фактическом отсутствии реального контроля за техническим обслуживанием и текущими ППР систем противопожарной защиты

Для каких организаций-партнеров применима СКПБ

• наличие большого количества территориально-распределенных объектов
• наличие центрального офиса со службой технической эксплуатации
• на объектах нет инженерного персонала
• для технического обслуживания объектов нанимается подрядная организация или несколько подрядных организаций
• руководство организации считает внедрение системы мониторинга целесообразным

EMaaS (Equipment monitoring as a service – «Мониторинг оборудования, как сервис») - облачное решение удаленного мониторинга состояния оборудования, инженерной инфраструктуры

EMaaS представляет собой облачный сервис, предоставляемый по подписке, который берет на себя роль удаленной, администрируемой через клиент-серверное приложение, системы контроля объектов, состояния и работоспособности оборудования, инженерных систем (в том числе систем противопожарной защиты)

Получая удаленный доступ по подписке к платформе

EMaaS, управляющая компания, эксплуатирующая объекты, при минимальных затратах получает в руки надежную и простую в использовании систему для отслеживания событий (происшествий), состояние систем в корпоративном интерфейсе без необходимости инвестировать в полноценную ИТ-инфраструктуру

Отрасль применения продукта: объекты гражданского строительства, предприятия, промышленные объекты

Этап жизненного цикла оснащаемого объекта - эксплуатация

Роль в проекте партнера – управляющая компания, эксплуатирующая организация

Роли «СМИС Эксперт» - вендор, интегратор

Работы, выполняемые партнером: инициирует внедрение EMaaS - системы мониторинга как сервиса

Работы, выполняемые «СМИС Эксперт»:

• подготовка технического задания и рабочего проекта на систему
• развертывание облачного сервиса и консультирование в подключении оборудования системы (монтаж выполняет управляющая компания или сам заказчик)
• предоставление пользовательского доступа
• техническая поддержка в процессе эксплуатации системы

И

На базе программной платформы EMaaS «СМИС Эксперт» разработал готовое облачное решение (сервис) по удаленному мониторингу показателей оборудования и станков, постановке автоматизированного контроля ТОиР производственных управляющих компаний

В настоящее время организации, эксплуатирующие большое число распределенных объектов (производственные холдинги и т.д.), вынуждены проводить серьезные инвестиции в создание, установку и поддержку собственных систем мониторинга

Мы предлагаем предприятиям максимально простой готовый продукт, который легко настроить и использовать для отслеживания событий в собственной инженерной инфраструктуре, получения информации о работоспособности и режимах работы объектов контроля

Продукт на базе EMaaS повышает безопасность эксплуатации и сокращает расходы на организацию системы контроля производственной оборудования и станочного парка, а также обеспечивает качество проведения регламентных работ

Отрасль применения продукта: промышленное производство

Этап жизненного цикла оснащаемого объекта - эксплуатация

Роль в проекте партнера – управляющая компания, эксплуатирующая организация

Роли «СМИС Эксперт» - вендор интегратор

Работы, выполняемые партнером: инициирует внедрение EMaaS - системы мониторинга как сервиса

Работы, выполняемые «СМИС Эксперт»:

• подготовка технического задания и рабочего проекта на систему мониторинга показателей оборудования/станков
• поставка интеграционного ПО для настройки информационного взаимодействия с оборудованием
• сбор и передача данных на уровень автоматизированной системы управления предприятием управляющей компании

Внедрение системы контроля пожарной безопасности (СКПБ) и решений на базе EMaaS позволяет управляющим компаниям:

1. Избежать ущерба жизни и здоровью людей, финансовых и материальных потерь, подорванной репутации

– Всего того, что сопровождает пожары, аварии и ЧС, за счет их своевременного предупреждения, в том числе:

• бюджет на восстановление помещений, коммуникаций, оборудования после пожаров, аварий и ЧС
• выплаты штрафов, компенсаций, судебных издержек
• косвенные убытки – снижение оборота, недополученная прибыль в результате простоев и восстановительных работ
• репутационные издержки - негативное отношение клиентов, партнеров и инвесторов к компании

2. Существенно сократить эксплуатационные расходы и затраты на ТОиР систем противопожарной защиты

- до 30% снизить затраты на обслуживание противопожарных систем и оборудования за счет планирования и контроля проведения работ по ТОиР, сокращения количества внеплановых выездов подрядчика на осмотры и обследования

- до 40% можно снизить затраты за счет перехода от системы ежемесячного ТО с низким КПД на динамическое планирование по предварительным разовым заявкам (инцидентам): факту срабатывания пожарной сигнализации, возникшей необходимости ремонта или замены оборудования

- до 20% сократить количество аварийных отключений, простоев пожарного оборудования, связанных с их функционированием

- до 15% продление ресурса пожарного оборудования

СКПБ и EMaaS в качестве способа ее развертывания – это надежный инструмент управления пожарной безопасностью эксплуатируемых объектов, контроля персонала и привлекаемых подрядчиков

3. Повысить качество надзора за эффективностью эксплуатации всех находящихся под управлением объектов

- Соблюдение норм и регламентов пожарной безопасности при производстве работ эксплуатируемых зданий и оборудования

- Непрерывный удаленный мониторинг технического состояния систем противопожарной защиты

- Своевременность, качество и полнота выполнения регламентных работ: определение приоритета по наладке и ремонту пожарных систем и оборудования, учет количества неисправностей оборудования и проведенных мероприятий

- Автоматизация планирования работ по ТОиР - возможность быстрой корректировки в случае возникновения аварии и ЧС

- Разгрузка руководителей УК от эксплуатационных проблем, что позволяет им успешно выполнять свои основные управленческие функции

- Руководитель УК, обладая полной картиной пожарной безопасности всех эксплуатируемых объектов, может принимать управленческие решения по предотвращению ЧС

- Автоматизация и удаленная схема контроля работоспособности противопожарных систем и регламентов их эксплуатации минимизирует уровень «человеческого фактора» ответственных за пожарную безопасность:

• начальников отделов аварийных служб
• менеджеров по технической эксплуатации и противопожарной защите
• руководителей и специалистов обслуживающих организаций