СМИС Эксперт » Мониторинг технического состояния зданий и конструкций

Мониторинг технического состояния зданий и конструкций

Цель мониторинга - определение состояния зданий и сооружений на конкретный период времени. Такое обследование помогает собрать максимально точную и полную информацию, отражающую реальное состояние объекта и прилегающей к нему территории. На основании полученных данных производятся те или иные действия.

Когда необходим мониторинг конструкций?

Обследование объектов и определение технического состояния того или иного здания – основа его безопасной эксплуатации. Мониторинг, проведённый своевременно, позволяет предупредить критические ситуации, а также заблаговременно принять необходимые меры.

  • Возведение нового объекта. В условиях современных городов, где строения разного назначения расположены довольно близко друг к другу, на стадии планирования необходимо определить, как повлияет возведение нового объекта на уже существующие. С этой целью производится обследование близлежащих объектов, анализ их технической документации. Исследуется площадь, выделенная под строительство, выявляются её особенности.
  • Воздействие близлежащего строительства на окружающие здания. В период строительных работ, важно контролировать техническое состояние строительных конструкций, которые располагаются вблизи стройплощадки. Это позволяет избежать новых деформаций, в частности трещин и перекосов проёмов.
  • Наблюдение за состоянием строящегося сооружения. При соблюдении норм и проектных рекомендаций возведение нового здания протекает относительно гладко. Однако во время строительства могут возникнуть дополнительные природные и/или техногенные факторы, способные повлиять на процесс строительства и техническое состояние возводимого сооружения.

Особенно важно отслеживать техническое состояние конструктивных элементов уникальных зданий. Также необходим контроль многоэтажных и производственных зданий со сложным техническим оснащением.

Мониторинговые мероприятия играют важную роль не только в обеспечении надёжной и безопасной эксплуатации ранее возведённых и новых зданий. Они также позволяют выявить влияние на экологию и прогнозировать геологические процессы, возможные в результате возведения нового объекта.

Для чего нужен мониторинг объектов?

  • Выявление и ликвидация отрицательных факторов, влияющих на инженерные системы обследуемых объектов и техническое состояние несущих конструкций.
  • Обнаружение деформирующих изменений в конструкциях объектов.
  • Организация безопасного использования зданий, которые из-за деформаций работоспособны в ограниченном режиме. Предотвращение их перехода в аварийное состояние.
  • Определение и фиксация прогрессии изменений в тех. состоянии сооружения. Организация своевременных мероприятий для предотвращения обрушения объекта.

Основы безопасной эксплуатации объектов

В соответствии с ФЗ №337 от 28. 11. 2011 на собственников возлагается обязанность иметь документ, в котором регламентируются нормы безопасного технического использования объекта. Данный документ необходим, если соответствующий раздел не был учтен в проектной документации здания. И представляет собой положение по технической эксплуатации зданий и сооружений (ПТЭ).

В положении указываются задачи, возложенные на эксплуатационную службу, описан порядок и периодичность проведения осмотров здания и его коммуникаций. Хотя как такового общего для всех образца программы обследования зданий и сооружений не существует, при составлении данного перечня следует опираться на ГОСТ 31937-2011. Данный нормативный документ служит основой для качественного комплексного мониторинга состояния зданий и сооружений.

Цели и задачи мониторинга технического состояния конструкций

Длительная эксплуатация сооружений различного назначения приводит к тому, что в них под влиянием природных и техногенных факторов происходят различные изменения и деформации. Мониторинг позволяет своевременно выявить эти изменения. На основании полученной информации владельцы здания могут принять решение об укреплении сооружения, проведении реконструкции или снижении общей нагрузки на объект.

Такой мониторинг объекта позволяет выявить параметры, характеризующие техническое состояние здания, которое находится в зоне влияния нового строительства. Обследование также помогает определить, соответствуют ли показатели строящегося или возведённого объекта проектным. Кроме того, мониторинг способствует сохранению природной среды.

Мониторинг жилого фонда производится каждые пять лет для планирования капремонта.

В зависимости от конструктивных особенностей здания для мониторинга может использоваться разное оборудование и датчики. Среди основных исследований, которые дают исчерпывающие данные, можно перечислить:

  • измерение осадок в грунтах через скважины;
  • получение данных об уровне грунтовых вод и поровом давлении;
  • измерение наклонов;
  • определение уровня напряжения в сваях и фундаментных плитах;
  • измерение нагрузки, оказываемой на грунт;
  • измерение напряженного состояния стен, колон и других опорных конструкций;
  • наблюдение за колебаниями объекта.

Стоит отметить, что качественное техническое содержание зданий и сооружений, а также своевременный ремонт и обслуживание позволяют своевременно выявлять отклонения от нормы и локализовать их до того, как они обернуться серьезными последствиями.

Внедрение ПТК СМИС и СМИК в структуру здания позволяет получать эту информацию своевременно без проведения инструментального исследования вручную. Такой современный метод мониторинга особенно эффективен на объектах, которые отличаются большой площадью, протяженностью или сложностью конструкций.

Компания «СМИС Эксперт» предлагает эффективные и продуманные решения для промышленных, коммерческих и жилых объектов. Вместе с программными продуктами наши клиенты получают эффективное высокоточное оборудование и датчики в составе СМИС и СМИК.